¿Qué servicios  te ofrecemos?

ASIHOGAR presta diferentes servicios, porque ASIHOGAR, es diferente.

Un trato y servicio diferenciado son la base para conseguir aunar los intereses de las distintas partes que actúan en las operaciones inmobiliarias. Te ayudamos en la negociación y en todos los pasos de la operación: la puesta a la venta de la propiedad, el márketing más adecuado, las visitas coordinadas y la busqueda de clientes potencialmente válidos.

Valoramos gratuitamente el inmueble, para lo cual analizamos adecuadamente el mercado de inmuebles que compiten con el tuyo en el momento de la venta. Utilizamos diversas herramientas informaticas que nos facilitan establecer ese valor de venta.

Contamos con multiples colaboradores como servicios jurídicos especializados en el mundo inmobiliario, arquitectos, reformas, mudanzas, banca, ... que te pueden ser válidos para gestionar una incidencia juridica inmobiliaria, una herencia compleja, un certificado energético, una valoración técnica de las posibilidades de un inmueble, una hipoteca, un seguro, etc.

Servicio de fotografía inmobiliaria, tour virtual, Dron y home staging realizados por nuestros agentes y profesionales colaboradores.

Y lo más importante, en todo el proceso estarás acompañado y asesorado por profesionales inmobiliarios.

¿Qué debe proporcionarte un agente inmobiliario de ASIHOGAR a la hora de vender tu casa?

Debe proporcionarte confianza, un trato cercano y que se identifique plenamente con tu necesidad. Sinceridad y veracidad en la información que te proporcione, que facilitará la toma de decisión por tu parte.

Tomar partido activamente en el asesoramiento de una forma leal y acorde con la realidad del mercado. 

Como profesionales del sector inmobiliario debemos tener una dedicación plena a tu propiedad. No pararemos hasta dque la misma se venda en unas condiciones adecuadas para ti.

¿Qué debe propocionarte un agente ASIHOGAR a la hora de comprar tu casa?

Un conocimiento global del mercado inmobiliario y del entorno próximo en donde quieres ubicar tu Hogar.

Acompañarte en todo el proceso resolviendo las dudas y/o incidencias que pudiesen surgir, ya sea de índole jurídica, financiera, fiscal, etc...

¿Cuál es nuestro sistema de trabajo en la venta de tu propiedad?

Es fundamental al iniciar el trabajo conocer el mercado actualizado en el cual compite tu propiedad para la venta, saber que otras fincas están en venta en el entorno y poder valorar exactamente la situación del inmueble. Para ello se realiza un análisis comparativo de mercado del inmueble, lo cual facilita poder valorar tu vivienda, local, nave,...  con rigurosidad y criterio objetivo. Para este trabajo tenemos diversas herramientas que facilitan y dan precisión a estas valoraciones.

Una vez valorada la propiedad se determina el precio de venta. Realizamos un plan de marketing específico donde se valoraran los medios a utilizar, las fuentes de prospección, la publicidad en los portales más adecuados para promocionar el inmueble de la forma más eficiente.

A continuación ponemos en marcha el plan establecido. Realizaremos fotografias, vídeos, tour virtual, home staging, recabaremos toda la información juridica y financiera relevante y se confeccionarán los anuncios buscando la mejor ideonidad  para la comunicación de la venta.

ASI HOGAR realiza estas gestiones siendo primordial una excelente atención al cliente, seleccionando a los posibles compradores, evitando visitas inadecuadas e informando puntualmente en función del calendario que establezcamos. Con ello se consigue que el propietario se encuentre informado y pueda rápidamente tomar decisiones sobre la comercialización o la venta. Buscamos el feed back de la información para poder adaptarnos mejor a las necesidades y deseos del cliente.

El agente, y el resto del equipo, estará pendiente de todos los avances que se realicen y acompañará durante todo el proceso al propietario, facilitando la negociación con los compradores que lleven a un resultado óptimo para ambas partes.

¿Cuál es nuestro sistema de trabajo en la compra de tu vivienda o propiedad?

En este caso, todo comienza por una entrevista y toma de datos, a través de la cual nos encargas la localización de tu hogar o propiedad, nos proporcionas la descripción de tus necesidades acotándo tipología y características concretas de lo que deseas comprar.

Es fundamental que el agente conozca el mercado, valore el entorno de la zona donde se quiere realizar la compra, tenga en cuenta los costes totales de la operación y la necesidad de financiación. Si fuera necesaria dicha financiación te proporcionará los contactos con entidades financieras que pudiesen solventar tu necesidad.

Comprobará que la situación jurídica es la correcta para poder realizar la compra y te informará de las posibles incidencias que surgieran.

Te acompañará en todo el proceso de compra, facilitando la negociación con los propietarios para llegar a buen puerto en las condiciones más favorables para ambas partes.

¿Qué aspectos tienes que observar para decidirte por una agencia inmobiliaria u otra?

Una agencia debe de ser seria, transparente en la información, con conocimiento del mercado y fundamentalmente, que sean profesionales del sector inmobiliario.

Las agencias se forman por personas que deben transmitir profesionalidad, confianza y seguridad en sus gestiones. 

Evita las falsas promesas de venta con clientes que pueden ser ficticios. Todos tenemos bases de datos de compradores, lo dificil es que tengamos en ese momento al comprador concreto que vaya a querer tu inmueble. Insistimos, busca quien trabaje con una metodologia adecuada, poniendo en tu operación todos los recursos  de que disponga de una forma eficiente. Transparencia, claridad, integridad y profesionalidad. 

ASIHOGAR es una marca incipiente pero basada en una gran experiencia de sus agentes, dedicados al cliente y con la mayor transparencia, claridad e integridad que puedas encontrar.

¿Por qué firmar una exclusiva con una agencia?

Es la mejor forma de vender una propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible. El esfuerzo y medios que podemos dedicar con una propiedad en exclusiva será claramente mayor que la que podamos hacer si la venta es compartida con otros agentes. 

En la exclusiva podemos realizar una mayor inversión en recursos y medios que facilitará la comercialización y generará resultados más rapidamente.

Como propietario, tendrás un solo interlocutor que velará en la defensa de tus intereses, frente a tener varios agentes, los cuales podrían tener intereses y metodologias diferentes que dificultarian la toma de decisiones rápidas.

El obtener varios asesoramientos antes de decantarse por una u otra agencia  puede servirnos de referencia, pero en el proceso de venta puede llegar a confundir por tener los agentes distintos criterios y estrategias de comercialización.

Si no hay compromiso de exclusividad no tienen tanta dedicación en las acciones comerciales, en su resultado o en informar al cliente-propietario de su evolución. Tenderá a no proporcionar información relevante (que pueda beneficiar a las agencias competidoras), por lo cual el flujo de información con el propietario será sesgado y dificultará la venta.

La acumulación de anuncios sobre la misma finca hacen denotar al comprador un problema en la comercialización, dando sersación de alta necesidad de venta por parte del Propietario, lo que a la postre, dará problemas para una optima negociación. El comprador intentará negociar con varios interlocutores, lo que sin duda dará distintas respuestas al comprador en función del agente con el que negocie. Como propietario recibirá distintas interpretaciones por parte de las agencias, incluso desconocerá si se trata del mismo interesado o de interesados diferentes. No teniendo la información adecuada para la toma de decisiones.

Todos estos desajustes provocan posibles variaciones en el precio según se hable con uno u otro interlocutor, pudiendo dar pie a pensar en un "inmueble quemado" generando confusión, desconfianza y demoras en el proceso de decisión del comprador.