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Sostenibilidad Inmobiliaria en 2025
01 04 - 2025
Sostenibilidad Inmobiliaria en 2025Un Compromiso con el Futuro del Planeta. El año 2025 se perfila como un punto de inflexión para la sostenibilidad dentro del sector inmobiliario, un área que, tradicionalmente, ha sido considerada una de las principales responsables de la huella ecológica debido al consumo elevado de recursos y la generación de residuos. Sin embargo, las presiones globales por el cambio climático, las políticas gubernamentales y la creciente conciencia social han dado paso a un cambio estructural que está transformando la manera en que las viviendas son diseñadas, construidas y gestionadas. En este contexto, la sostenibilidad inmobiliaria no solo es una tendencia, sino una necesidad urgente. 1.Energía Renovable: Impulso delas Viviendas Autónomas. Una de las...
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ACUERDO LUDAC
11 04 - 2023
Asi Hogar, firma un acuerdo de colaboración con Ludac (Grupo Recoletos) para ofrecer a sus clientes y agrupaciones con las que Asi Hogar mantiene acuerdos (y a los miembros de estas), el servicio especializado en Gerencia de Riesgos: compliance corporativo (Cumplimiento normativo), ciber y gestión de programas de aseguramiento.Esta colaboración proporcionará a los clientes la posibilidad de obtener una evaluación gratuita de su situación.Mediante este acuerdo, Asi Hogar, a través de Ludac, proporcionará el mejor presupuesto de seguro, no solo para hogar, alcanzando a cubrir cualquier necesidad, tanto personal (vida, salud, decesos, etc) como para la empresa,...
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ACUERDO DE COLABORACIÓN CON ACADEMIA DE ESPAÑOL
11 04 - 2023
El pasado 28 de marzo ASI Hogar firmó un convenio de colaboración con la academia LUIS VIVES Escuela de Español, para facilitar a sus alumnos la búsqueda de pisos en alquiler o compra con un descuento especial sobre nuestras tarifas y para proporcionar a nuestros clientes internacionales un centro de calidad, homologado por el Instituto Cervantes, para que puedan aprender español en pleno centro de Madrid disfrutando de la mejor metodología para estudiar el idioma de nuestro país. Preparándoles para los exámenes para obtener el título oficial. Los extranjeros que estén interesados en venir a Madrid a estudiar español tendrán la opción de gestionar todo lo necesario con nosotros para conseguir su matrícula en dicho instituto, conseguir su nuevo hogar e incluso cualquier documentación...
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Gestión integral de arrendamiento
15 03 - 2023
Gestión integral de arrendamiento.Propietarios ......relajaos!! Para un propietario arrendar y controlar todos los aspectos de la contratación y de las relaciones con inquilinos y terceros (comunidad propietarios, administrador, aseguradoras, etc.), puede suponer un reto importante. Desde las visitas, la elección del inquilino apropiado, sin dejarse influir por sentimientos y/o pareceres, saber que su contrato se ciñe a la legalidad, no tener que lidiar con las incidencias, por otro lado, normales, que van a acontecer en el periodo de arrendamiento puede suponer un importante ahorro económico y emocional para el propietario. Por ello, puede ser una opción recomendable que un profesional inmobiliario les gestione de principio a fin su contrato de arrendamiento. ...
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DRONES EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA.
09 01 - 2023
DRONES EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA.Los drones se han convertido en una herramienta importante en la comercialización de propiedades, introduciendo una nueva posibilidad para presentar algunos productos inmobiliarios.Los drones son aeronaves no tripuladas que están controladas por mandos a distancia. Existen dispositivos que puede alcanzar alturas considerables, y con una cámara de vídeo de alta definición, pueden conseguir imágenes impactantes de las propiedades en venta las cuales aportan unas perspectivas normalmente no vistas de la misma y que pueden aportar una riqueza de información que de otra forma se desconocería.Hoy en día, estar al día en...
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alquilar protección oficial
17 12 - 2022
Régimen de protección que SI permite alquilar:Vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada y Régimen General (VPO) Vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada y Régimen Especial (VPO) Vivienda de Protección Pública (VPP) Vivienda de Protección Pública de Renta Básica (VPPB) Vivienda de Protección Pública de Renta Limitada (VPPL)Régimen de protección que NO permite alquilar:Vivienda de Protección Oficial de Promoción Pública Vivienda de Protección Pública en Arrendamiento (VPPA) Vivienda de Protección Pública en Arrendamiento con Opción de Compra Joven (VPPAOCJ)En caso de recibir ayudas.Si se podría alquilar, siempre que se trate de Viviendas Protegidas de las mencionadas en el primer punto, y:Haya transcurrido el plazo...
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Las casas de contenedores
07 12 - 2022
Arquitectura de contenedores marítimos. Las casas conteinerLas casas de contenedores o, mejor dicho, esa arquitectura con contenedores metálicos está al alza. En tiempo de crisis propuestas arriesgadas, es lo que prevalece actualmente estoy proyectando una vivienda unifamiliar aislada a base de módulos de contenedores marítimos, ya os contaré como acaba la historia.Una forma de construir relativamente barata, rápida y testada desde hace muchos años en diferentes países, así que la casa de contenedores puede ser una opción muy válida. Es curioso que en países del Norte de Europa con climas más extremos se utilicen como una opción plenamente admitida y un país como España con un clima más templado, se desestime el empleo de contenedores frente al hormigón y al ladrillo que está en...
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Gastos de Compra venta
06 12 - 2022
Los gastos de la compraventaLos impuestos vinculados a la compraventaLos impuestos varían en función de la cuantía del precio de la casa y de si es nueva o de segunda mano.En cuanto a los gastos e impuesto en la compra de una vivienda nueva, el impuesto más importante es el IVA, que en 2022 asciende al 10%. Salvo en Canarias, este está al 6,5% (es el IGIC-Impuesto General Indirecto Canario). En el caso de una vivienda pública el IVA es reducido y podría ser del 4%, pero varía enfunción de la CCAA y el tipo de vivienda social de que se trate.Al IVA hay que añadir un segundo impuesto: el de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Este impuesto lo paga el comprador y dependerá de cada comunidad autónoma, en la siguiente tabla se relaciona el porcentaje en función de comunidad para compra de...
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Programa Mi Primera Vivienda (C.Madrid)
05 12 - 2022
La Comunidad de Madrid ha iniciado el programa Mi Primera Vivienda (pincha en el enlace para tener toda la información) que consiste en apoyar a jóvenes que no superen los 35 años de edad que, siendo solventes y teniendo recursos, no disponen del ahorro previo necesario para la adquisición de su primera vivienda.Dando el acceso a una hipoteca en la que lafinanciación pueda ser superior al 80 % del valor del inmueble (siendo este el menor del valor de tasación o del precio de compraventa de la vivienda).Las tres entidades que han firmado el convenio son: Banco Santander, CaixaBank E Ibercaja.Las personas jóvenes para poder acceder al programa Mi Primera Vivienda, deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) Ser mayor de edad y no superar los treinta y cinco años de...
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Renuncia a la exensión del IVA e inversión sujeto pasivo
24 11 - 2022
En la compra de un inmueble, especialmente locales comerciales, naves u oficinas, surge la duda sobre qué impuesto toca pagar, ¿IVA o ITP? Bien gestionado, puede suponer un ahorro muy importante en el coste de la compra.Impuestos en la compra de un inmuebleEstos son los impuestos que se pueden generar en la compra de un inmueble (pueden ser uno o varios de ellos):Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) Actos Jurídicos Documentados (AJD)Otros gastos que tendrás que tener en cuenta, fuera de impuestos, son: notaría, registro, gestoría, tasaciones y préstamos hipotecarios. Estos serán objeto de valoración en otro artículo.Por un lado, los impuestos a pagar por la compra de un inmueble serán distintos dependiendo de si es de obra nueva (primera...
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GOLDEN VISA
24 11 - 2022
Que es la Golden Visa:Es un tipo visado de residencia para inversores en España. Con este tipo devisado el extranjero puede pasar en España cualquier periodo al año. Al contrario de otros tipos de residencia, no existe obligación de vivir en elpaís más de 183 días al año para poder renovar el permiso de residencia.El visado de inversor daderecho no solo residir en España, sino también a trabajar por cuenta propia ocuenta ajena.Conforme la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (ver a partir del Artículo 63), un extranjero puede solicitar Golden Visa en España en los siguientes casos:1. Adquisición de bienes inmuebles con una inversión igual o superior a 500.000 euros. 2. Proyecto empresarial a desarrollar en España y que sea...
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